Transacciones :

Muchas partes :
Presupuesto :     €
superficie :     m²

GESTION

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens, nous vous proposons de vous décharger de toutes les contraintes juridiques, administratives, techniques et comptables.
Notre équipe aura à cœur de gérer vos biens de manière optimale, avec une disponibilité permanente, une implication totale, une réactivité quotidienne, vous assurant une tranquillité d’esprit, vous libérant des soucis humains et juridiques.


UNE GESTION RIGOUREUSE

Nous établissons un dossier complet sur votre logement, nous fixons avec votre accord le montant du loyer, et nous l’indexons tous les ans.
Soucieux de valoriser votre bien, nous tenons un carnet de bord par logement permettant à chaque état des lieux de sortie de préconiser une réfection si nécessaire.
Nous vous informons régulièrement sur toutes les actions de MIDI TRANSACTIONS.
Nous procédons à toutes les expertises (état des risques naturels et technologiques, diagnostic de performance énergétique, exposition au plomb...).


GESTION DU LOCATAIRE

  • Nous recherchons et organisons les visites du candidat selon des critères rigoureux.
  • Nous nous chargeons du dossier administratif (bail) et des documents contractuels nécessaires.
  • Nous procédons à l’état des lieux d’entrée et de sortie
  • Nous récupérons les attestations d’assurances et les justificatifs des contrats d’entretiens.
  • Nous encaissons les loyers ainsi que le dépôt de garantie (1 mois de loyer hors charges)
  • Chaque mois nous adressons au locataire l’avis d’échéance et lui délivrons la quittance correspondante.

GESTION DU PROPRIETAIRE

  • Nous procédons au paiement mensuel de vos revenus locatifs
  • Nous réglons les appels de charges de copropriété au syndic
  • Nous établissons un compte détaillé de gérance trimestriel
  • Nous calculons les augmentations de loyers
  • Nous accomplissons les déclarations auprès des administrations
  • Nous gérons la maintenance de vos biens, intervenons auprès des assurances et des artisans en cas de travaux ou sinistres.
  • Nous vous fournissons tous les documents relatifs à votre déclaration de revenus fonciers
  • (L’intégralité des frais de gestion est déductible de vos revenus fonciers).

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

Nous vous proposons une assurance qui garantit :

  • Le paiement des loyers charges à 100% sans franchise (80 000 euros maximum par sinistre)

  • Les dégradations (prise en charge jusqu'à 9 500 euros)

  • La protection juridique, la prise en charge des procédures et l’éviction du locataire.
  • Le coût de cette assurance est lui aussi entièrement déductible de vos revenus fonciers.

VOUS SOUHAITEZ BENEFICIER D'UNE ETUDE PERSONNALISEE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE PART : VOUS POUVEZ NOUS JOINDRE DIRECTEMENT PAR TELEPHONE AU 05.62.30.44.44 ou CONTACTEZ NOUS PAR MAIL.